1983〜1993年築, 専有面積13.95㎡〜33.95㎡の平均販売価格
東京都
70.0万円/㎡
前年比+6.3%
豊島区
77.2万円/㎡
前年比+5.9%
日神パレス北池袋
東京都豊島区池袋本町四丁目
東武東上線 / 北池袋駅 徒歩4分
1988年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
62.0
非常に割安
推定相場価格より20.8%割安
相場
1,515万円
63.3万円/㎡
724
1,251
1,779
2,307
AI査定結果
推定相場価格
1,515万円
63.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,251万円〜1,779万円
52.3万円/㎡〜74.3万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.30万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年6月3日
日神パレス北池袋
1,200万円（50.1万円/㎡）/ 4階 / 23.95㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は55.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 1,200万円 | 50.1万円 | 4階 | 23.95㎡ | 1K | - |
| 2025/05/16 | 1,200万円 | 55.6万円 | 3階 | 21.6㎡ | 1K | - |
| 2025/05/14 | 1,200万円 | 50.1万円 | 4階 | 23.95㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/03/17 | 1,200万円 | 50.1万円 | 3階 | 23.95㎡ | 1K | - |
| 2024/11/27 | 1,220万円 | 50.9万円 | 4階 | 23.95㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/10/11 | 1,050万円 | 59.7万円 | 4階 | 17.58㎡ | 1K | - |
| 2024/05/15 | 1,270万円 | 53.0万円 | 4階 | 23.95㎡ | 1DK | 北東 |
| 2023/12/27 | 1,028万円 | 59.8万円 | 2階 | 17.19㎡ | 17. | 北東 |
| 2023/11/30 | 1,028万円 | 59.8万円 | 2階 | 17.19㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/09/01 | 994万円 | 57.8万円 | 2階 | 17.19㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/03/23 | 1,300万円 | 54.3万円 | 4階 | 23.95㎡ | 1K | 南西 |
| 2021/11/25 | 1,080万円 | 62.8万円 | 1階 | 17.19㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は64.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 日神パレス北池袋 豊島区池袋本町四丁目 | 北池袋駅4分 | 1,200万円 | 50.1万円 | 23.95㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | - | 1988年 | 33戸 | RC |
| 2023/11/26 | マイキャッスル上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅3分 | 1,190万円 | 57.1万円 | 20.84㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2021/01/23 | ミリオンコート池袋本町 豊島区池袋本町四丁目 | 下板橋駅3分 | 980万円 | 50.2万円 | 19.52㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/02 | ブリス池袋 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅3分 | 1,210万円 | 55.0万円 | 22.02㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2023/12/13 | 扶桑ハイツ池袋 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅5分 | 1,280万円 | 64.4万円 | 19.89㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1988年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/01 | パレ・ドール池袋III 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅8分 | 1,460万円 | 66.4万円 | 21.99㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 北東 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/28 | ライオンズマンション上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 北池袋駅7分 | 1,150万円 | 55.7万円 | 20.66㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 北東 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/04 | エスカイア池袋 豊島区池袋本町二丁目 | 池袋駅13分 | 1,280万円 | 63.7万円 | 20.08㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2023/01/28 | 日神パレス上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 北池袋駅9分 | 1,580万円 | 64.5万円 | 24.48㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 北東 | 1988年 | 47戸 | SRC |
| 2025/05/21 | ウィン池袋 豊島区池袋本町一丁目 | 池袋駅12分 | 1,300万円 | 61.8万円 | 21.02㎡ | 1R | 5階 / 14階建 | - | 1990年 | 75戸 | SRC |
| 2025/03/07 | 日興パレス西巣鴨公園 豊島区西巣鴨一丁目 | 巣鴨新田駅7分 | 1,200万円 | 50.7万円 | 23.67㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 北 | 1988年 | 16戸 | RC |
| 2023/12/27 | メインステージ池袋本町第2 豊島区池袋本町二丁目 | 下板橋駅10分 | 1,250万円 | 65.5万円 | 19.07㎡ | 19. | 3階 / 3階建 | 北東 | 1991年 | 44戸 | RC |
| 2023/07/13 | MAINSTAGE池袋本町第2 豊島区池袋本町二丁目 | 下板橋駅9分 | 1,250万円 | 65.5万円 | 19.07㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北東 | 1991年 | 44戸 | RC |
| 2022/09/24 | プライム池袋 豊島区池袋本町二丁目 | 下板橋駅9分 | 1,350万円 | 63.8万円 | 21.17㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 南 | 1993年 | 40戸 | RC |
| 2023/10/06 | コスモ上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅10分 | 1,330万円 | 58.8万円 | 22.63㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 1986年 | 48戸 | SRC |
| 2024/04/30 | トップ池袋第3 豊島区上池袋一丁目 | 巣鴨新田駅11分 | 1,030万円 | 52.3万円 | 19.7㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | - | 1986年 | 14戸 | RC |
| 2021/12/12 | 銀友ビル 豊島区上池袋一丁目 | 大塚駅7分 | 2,070万円 | 72.0万円 | 28.74㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1993年 | 8戸 | RC |
| 2024/01/27 | サンスプレンダー池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 1,720万円 | 73.4万円 | 23.42㎡ | 1DK | 6階 / 6階建 | 北西 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/04 | シーアイマンション池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅10分 | 1,200万円 | 62.4万円 | 19.23㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 西 | 1991年 | 82戸 | SRC |
| 2023/11/30 | モナークマンション池袋 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅8分 | 1,599万円 | 74.5万円 | 21.45㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 北西 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2023/11/26 | ワコーレ大塚 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅4分 | 1,580万円 | 58.6万円 | 26.96㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/02 | エリゼー池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 1,400万円 | 65.4万円 | 21.42㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 29戸 | SRC |
| 2024/03/20 | コスモ東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅9分 | 1,980万円 | 68.5万円 | 28.92㎡ | 1DK | 7階 / 13階建 | 南 | 1988年 | 58戸 | SRC |
| 2022/06/07 | ビッグストーン池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅11分 | 1,450万円 | 75.1万円 | 19.3㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 北西 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2023/01/28 | ビッグ武蔵野池袋 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅11分 | 1,300万円 | 57.8万円 | 22.5㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南西 | 1983年 | 37戸 | SRC |
| 2025/05/26 | パシフィック池袋香栄 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 1,480万円 | 71.5万円 | 20.71㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 44戸 | SRC |
| 2025/04/24 | 東建シティハイツ池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 1,500万円 | 70.0万円 | 21.44㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 西 | 1986年 | 38戸 | SRC |
| 2024/05/17 | パークハイツ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅3分 | 1,380万円 | 66.2万円 | 20.85㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 北東 | 1983年 | 72戸 | SRC |
| 2025/05/09 | ユースフル大塚 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅5分 | 1,300万円 | 72.2万円 | 18㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北東 | 1984年 | 57戸 | RC |
| 2023/12/16 | セントヒルズ巣鴨 豊島区西巣鴨四丁目 | 西巣鴨駅5分 | 1,180万円 | 62.4万円 | 18.9㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 北西 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2023/03/04 | 大塚台センチュリー21 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅3分 | 1,880万円 | 73.6万円 | 25.56㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 北東 | 1983年 | 25戸 | SRC |
| 2024/07/06 | ライオンズステーションプラザ大塚第2 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 1,530万円 | 66.7万円 | 22.95㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 57戸 | SRC |
| 2022/04/01 | タクトT・Oビルグローリア初穂池袋 豊島区東池袋一丁目 | 東池袋駅5分 | 1,460万円 | 72.9万円 | 20.03㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | - | 1985年 | 78戸 | SRC |
| 2023/01/28 | ストーク東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅5分 | 1,440万円 | 65.9万円 | 21.84㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 53戸 | SRC |
| 2025/01/14 | フレックス巣鴨 豊島区巣鴨五丁目 | 巣鴨駅10分 | 1,120万円 | 57.1万円 | 19.6㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | - | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/13 | パーク・ノヴァ巣鴨 豊島区巣鴨四丁目 | 巣鴨駅10分 | 2,000万円 | 66.9万円 | 29.91㎡ | 1R | 5階 / 12階建 | 南西 | 1990年 | 81戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.3%上昇、豊島区では5.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.1万円）は豊島区の平均と比較して35.1%割安です。